建筑施工资质转让两大方式，整体转让和剥离的利与弊？

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承汇商务服务成都有限公司主营业务有：
1、工商注册代理服务：核名、设立登记、刻章、银行开HU、工商变更、等；
2、财税顾问代理服务：代理记账、税收筹划、避税方案，税务大检查等；
3、建筑资质代理服务：建筑施工资质、勘察设计资质、工程招标代理资质、工程造价资质、工程监理资质、物业管理资质、房地产开发资质等（新办、增项、换证、升级（业绩备案）、延期、重新核定、入库及入川备案、转让、剥离等）安全生产许可证代理服务：新办、延续

4、转让剥离房建、市政、公路、水利等总包资质

建筑施工资质转让两大方式，整体转让和剥离的利与弊？在建筑资质市场上，为了规避法律风险，一般建筑施工资质转让分为两种形式，一种是整体转让，另一种是资质剥离！整体转让是指资质拥有公司将整个公司转让给受让方！资质剥离是指拥有多个资质的企业，将要转让的资质剥离到其子公司或劳务公司在进行股权转让！今天资质街小编为您解读建筑施工资质转让两大方式的利与弊……

一、整体转让的利与弊：

??整体转让受让方接管整个公司，保有了公司的辛苦经营的信誉和业绩，一方面公司转让过来后更容易接相关工程，立即开展经营活动；
另一方面足够的业绩为今后资质升级打下坚实的基础。
但是整体转让的不足之处就是不能完全的避开转让之前的债权债务以及银行贷款之类的问题，比如：

??1、原公司的隐性债务。虽说可以通过转让合同约定由原股东承担，但如果原股东失去偿付能力，债权人仍然是可以向现股东主张权利的，因为这属于建筑资质公司存续的基本原则，有债必偿。

??2、税务方面问题，由于政策变化要求建筑资质公司补缴的税款，这一点是不可预见的，在合同中也没办法约定。

??3、建筑资质公司在工程质量方面的隐性隐患，这一点也是不可预见的。当然以上这些都可以通过合同来进行约定，但如果出现更坏的情况，就是原股股东失去偿付能力，这就会损失现公司的利益了。

??二、资质剥离的利与弊：

??剥离转让的公司就不会存在这样的债权债务的问题，这就是剥离转让的z大好处之一，剥离转让之前要找好一个办理好的劳务公司来接纳剥离的资质，如果用还没有办理好安全生产许可证的公司，因为要重新配备人员来办理安全生产许可证书，这样费用更高购买就不划算，所以建议剥离资质找一个办理好安全生产许可证的公司来接纳剥离的资质。那么剥离转让的公司的弊端就是升级需要重新配备人员，相当于时间是从资质剥离到公司的那一刻开始的。

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5步流程，学会资质剥离转让如何快速稳妥操作？资质转让分为整体转让和剥离转让，整体转让会面临各种各样的债务风险，剥离转让就没有这样的担忧！今天资质街小编为您带来资质剥离转让流程，让您5步学会如何快速稳妥操作资质转让！这是行业内大部分人都不知道的私货哦，赶紧去看看吧……

??一、什么叫资质剥离？

??企业全资子公司间重组、分立，即由于经营结构调整，在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分转移！资质剥离就是利用这一法律条文，成立子公司将资质剥离过去，然后利用公司间的收购进行工商变更和资质变更，从而将资质转让给受让方的一种方式！

??二、资质剥离转让流程？

??1、寻找资质并进行调查

??互联网发达的现代，可以通过网络、中介等各种方式寻找到市场上正在转让且符合自身需求的资质！并且要调查资质是否过期、是否按时年检等情况，以防资质转让过来才发现不能用！

??2、洽谈协商，确定资质转让方式

??熟悉之后，选择适合自己的资质公司进行洽谈协商，协商资质转让方式（剥离转让）、费用、付款方式等，并以法律形式确定下来，以保护双方权益。但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款。

??3、转让方剥离资质

??持有资质的企业（母公司）以全资的形式在需要的地域成立一家全资子公司，然后按照相关文件流程，讲资质剥离过去！

??4、子公司工商变更

??这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的建筑资质转让。当然也可以根据购买方的需要，变更企业名称。法人变更的同时，进行税务变更，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。

??5、资质转让

??到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。具体流程如下：

??（1）企业在报送书面申请材料前，应首先登录省住建厅网站填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；

??（2）区县建管部门审核签字；

??（3）市建管处审核；

??（4）省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；

??（5）部核准企业变更到省建管局审核办理。
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